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房產證印花稅是什么?印花稅繳納比例及免征情況
2019/1/7   來源:房天下
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    購房者肯定都聽說過印花稅一詞,但房地產交易后辦理房產證的時候需要繳納房產交易稅費,印花稅就是稅費種類之一。印花稅的繳納比例為買賣雙方分別繳納房價的0.05%,但是此項稅收已經從2009年開始對普通住宅交易免收。但是任然有很多人對房屋印花稅感興趣,那么就一起跟小編來看印花稅的相關事宜吧。

    什么是房地產印花稅?房屋交易印花稅如何繳納?

    房地產印花稅是在房產買賣或者是房屋產權變動、轉移等的時候,稅務部門對產權變動雙方(開發商與購房者、出賣人與購房者)進行的一種稅收。

    房產證印花稅是什么?印花稅繳納比例計免征情況 

    房地產印花稅繳納稅率

    房地產印花稅的共有兩個:

    ①比例稅率。當房地產產權發生轉移的時候,產權轉移雙方分別繳納印花稅,稅率為0.05%;房屋租賃也需要繳納印花稅,稅率1%;房產購銷稅率0.03%。

    ②定額稅率。辦理房地產權利證書的時候需要繳納定額稅費,每件5元。比如購房者辦理房屋產權證、土地使用證的時候,這也就是人們常說的房產證印花稅。

    免征印花稅的情況

    1.已繳納印花稅的憑證的副本或者抄本;

    2.財產人將財產贈給政府、社會福利單位、所立的書據;

    3.無息、貼息貸款合同;

    4.企業因改制簽訂的產權轉移;

    5.農民合作社與本社成員簽訂農業產品和農業生產資料的合同;

    6.外國政府、國際金融組織向中國政府、國家金融機構提供優惠貸款時簽訂的合同;

    個人出租、承租住房,廉租住房、經濟適用房購買租賃;

    暫免征收印花稅的情況

    1.個人買、賣住房;

    2.農林作物、牧業畜類保險;

    3.買賣證券、金金的單位;

    4.書、報、看發行單位預訂閱單位、個人之間的書立;

    5.企脫鉤企業改組、改管理體制、隸屬關系,國有企業改制、盤點國有企業資產等發生的國有股權無償劃轉行為(前提:國務院、省級人民政府決定或批準)。

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