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結婚前買房,這些問題解決不清楚易產生糾紛!
2019/4/29   來源:鳳凰網房產
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    很多年輕人為了有一個美好的未來,都會選擇在婚前買房,有的是一方出首付,共同還貸,有的是一方承擔全部房款,但是寫的雙方名字。然而在這期間難免感情出現破裂,產生房產糾紛。由于沒有結婚很多權益無法受到法律的?;?, 所以在結婚前,有關房產的問題需要達成共識。 

    1、分清楚各方出資的錢款

    現在AA制買房的情況也就越來越常見,這時就需要分清楚雙方在辦理貸款買房的時候各自花費了多少錢,以免日后產生糾紛。除此之外,有的情侶在婚前買房的時候,其父母會為其提供幫助,這筆錢款也是需要分清楚的,因為如果雙方分手,在無任何協議或者憑證的情況下,父母的出資將被認定為贈予,也就無法追回錢款。

    2、清楚自己的具體狀況

    在辦理貸款的時候,銀行對貸款的申請人會有一定的要求,如果條件不符合,貸款申請就可能會被拒絕。也就是說,如果情侶想在結婚前買房,那就要保證自己本身的信用記錄是良好的,并且有穩定的經濟收入,且有合法有效的身份證件等。一旦一方不符合條件,貸款只能由另一方辦理,日后的還貸也將成為一方的債務,這樣的話就很容易引起糾紛。

    3、買房前要協商好還款方式

    要知道,會辦理婚前貸款買房的人大多是年輕人,可是各種各樣的社交活動,加上日???,這都會是一筆筆不小的開支,很可能發生日后無法償還貸款的情況,因此兩個人需要提前商議還款的問題。房屋貸款到底是兩個人共同還款,還是一方獨自承擔,往后的收入應如何進行合理安排,這些都需要雙方提前協商好。

    4、確定好主貸人和次貸人

    一般來說,在簽訂銀行的借款合同時,男女雙方中只能有一方作為“貸款人”被記錄,另一方只能作為“共同貸款人”被記錄,這就涉及到“主貸人”和“次貸人”的確定問題。由于銀行在審批貸款的時候會參考申請人的收入和年齡,以確定貸款額度和貸款期限,所以,小編建議,在確定主貸人時最好選擇收入較高,年齡較小的那一方,以免貸款受到影響。

    將各個問題劃分的如此清楚,表面上看起來很沒有人情味,但是保障了雙方的權益,總比原本恩愛的兩家人最后撕破臉要好。您說是不是?您婚前都是如何買房的?歡迎留言互動。

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