萊蕪房產第一門戶網站、樓盤、裝飾!-萊蕪最專業、最權威的第三方永久免費發布房源信息平臺   登陸 | 注冊
刀塔自走棋图谱
首 頁 | 精品樓盤 | 二 手 房 | 出租信息 | 免費發布信息 | 求購信息 | 求租信息 | 政策法規 | 律師答疑 | 術語詞典
萊蕪樓市 | 國內資訊 | 購房指南 | 建材家具 | 買賣常識 | 裝修指南 | 時尚家居 | 時尚生活 | 居家風水 | 風水案例
萊蕪房地產網團購
您現在的位置 > 首頁 >
前4月商品房銷售額近4萬億 房企買地金額下降超三成
2019/5/17   來源:鳳凰網房產
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

    國家統計局最新數據顯示,今年1~4月,全國房地產開發投資再創新高,商品房銷售額增速繼續提高。但同時,前4月房屋竣工面積下降10.3%,房企土地購置面積和成交價款均下降超過三成。

    值得注意的是,前4月全國已有30多個城市調整公積金政策。進入4月,發布房地產調控政策收緊的城市明顯增多,包括蘇州在內的多地政策有所收緊。業內人士預計,短期內國家層面的調控政策不會放松,全國樓市還將持續降溫,房企的資金壓力依然較大。

    前4月商品房銷售額逼近4萬億房企買地金額下降超三成

    國家統計局5月15日公布的《2019年1~4月份全國房地產開發投資和銷售情況》顯示,前4個月全國房地產開發投資34217億元,同比增長11.9%,創下自2014年12月份以來新高。

    1~4月份商品房銷售額39141億元,增長8.1%,增速提高2.5個百分點。4月份,國房景氣指數繼續上升至100.92。

    易居研究院研究員沈昕向《每日經濟新聞》記者分析認為:“綜合考慮這些情況,預計短期內國家層面的調控政策不會放松,全國樓市還將持續降溫,房企的資金壓力依然較大,預計未來幾個月市場將整體保持穩中有降,多項指標增速將有所回落?!?/span>

    竣工面積同比連跌16月

    1~4月份,房地產開發企業房屋施工面積722569萬平方米,同比增長8.8%,住宅施工面積501832萬平方米,增長10.4%。其中,房屋新開工面積增速小幅提高1.2%。新開工面積58552萬平方米,增長13.1%其中,住宅新開工面積43335萬平方米,增長13.8%。

    值得注意的是,前4月房屋竣工面積22564萬平方米,下降10.3%,降幅收窄0.5個百分點。沈昕分析認為,從房屋新開工面積同比增速走勢看,今年1-4月份比1-3月提高1.2個百分點。2019年二季度,考慮到銷售增速大概率低位盤整,預計新開工面積同比增速也將回落。

    易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出:“這已經是連續16個月房屋竣工面積同比下跌的現象。但隨著后續房地產市場供應端的發力,預計項目竣工規模持續下跌的可能性會減少,這也利好后續房屋交付規模的增加?!?/span>

    商品房銷售額逼近4萬億

    數據顯示,1~4月份商品房銷售面積同比跌幅為0.3%。目前已是連續3個月負增長,但是跌幅并未擴大。

    其中住宅銷售面積36796,同比增長0.4%。但辦公樓及商業營業用房銷售分別下跌12.4%和8.8%,對整體數據產生拖累。

    1~4月份商品房銷售額39141億元,增長8.1%,增速提高2.5個百分點。其中,東部地區商品房銷售額21023億元,增長6.0%,增速提高4.9個百分點;西部地區商品房銷售額8553億元,增長11.8%;中部地區商品房銷售額8334億元,增長10.4%;東北地區商品房銷售額1230億元,增長3.3%。

    “實際上3月份開始各地房屋銷售略有小陽春的態勢,房屋銷售表現總體還不錯,各地購房的情緒也略有好轉,所以這都會使得房屋買賣市場表現不錯。從統計局的數據看,住宅銷售規模其實是呈現正增長態勢的。另外,部分城市在新房規模不多的情況下,二手房市場也隨之活躍起來了?!毖顯窘?。

    企業買地金額降超三成

    1~4月份,房地產開發企業到位資金52466億元,同比增長8.9%,增速比1-3月份提高3%。

    在多地樓市回暖的大環境下,1~4月企業定金及預收款17249億元,大幅增長15.1%;個人按揭貸款8031億元,增長12.4%;國內貸款8955億元,增長3.7%;利用外資34億元,增長1.0倍;自籌資金15687億元,增長5.3%。

    值得注意的是,1~4月份,房地產開發企業土地購置面積3582萬平方米,同比下降33.8%,降幅比1~3月份擴大0.7個百分點;土地成交價款1590億元,下降33.5%,降幅擴大6.5個百分點。

    盡管房地產開發企業到位資金同比增速有所提高,但從結構上看,到位資金增速主要來源于定金及預收款和個人按揭貸款,國內貸款形勢依然較為嚴峻,房企資金壓力仍然較大。

    嚴躍進表示,企業到位資金數據比預期的要好,并且對于企業未來投資等形成了直接的影響。當前房企融資渠道確實有較好的拓展,從后續市場的表現看,房企也會引起資金面改善而加快購地和新開工,同時銷售方面主動降價的動作也會減少。同時需要注意到,近期部分城市土地市場等也有管控,后續房屋銷售行情也有不確定性。

  萊蕪房地產網top
 ◎ 萊蕪樓市
·
張家洼街道辦又一處城中村要改造
·
中梁魯中首府5月喜獲預售證 為樓市再添
·
萬億恒大 湖景美宅 全城盛大認籌中!
·
萊蕪洋房的“yang”,聽聽家人怎么解
·
我愛萊蕪|520大聲說出你的愛,來魯中
·
恒大名都全城盛大認籌中!
·
新規劃!濟南市口鎮中部片區23街區將建
·
恒大金碧天下丨雪野湖畔,度假慢生活
·
好消息??!萊蕪、鋼城可按濟南戶口購房了
·
新城悅雋|【感恩母親節】您陪我長大,我
·
中洋和天下|感恩母親節,歡樂向前沖!
·
一書值萬金,給媽媽的情書,有獎征集!
·
新城·悅雋丨首屆業主醉美攝影大賽圓滿落
·
情系母親|感恩陪伴 讓指尖綻放光彩
 ◎ 購房指南
·
住哪一層好呢?買房選樓層要看這五大要點
·
買房選單不選雙?原來選樓層還有這些講究
·
離婚后關于房子的財產怎么分割?
·
買房子要準備多少首付?首付不夠怎么辦
·
如何看房買房?購買房屋的條件現在都有哪
·
這種房子總價便宜,為何棄購率高達98.
·
4月份買房有什么好處?什么時候買房好
·
今年貸款買房的注意了,出現這幾種情況不
·
看完這20條專家建議,買房再也不用糾結
·
為什么買房行家都建議:選房盡量“遠二近
·
2019年樓市風向要變?今年要不要買房
·
未婚買房應該注意什么
·
有房的朋友注意了!樓市將出現3大難題讓
·
去售樓處買房要看這些
萊蕪二手房
關鍵詞:刀塔自走棋图谱 刀塔自走棋图谱 刀塔自走棋图谱 刀塔自走棋图谱 刀塔自走棋图谱 刀塔自走棋图谱 刀塔自走棋图谱 刀塔自走棋图谱 刀塔自走棋图谱 刀塔自走棋图谱 刀塔自走棋图谱
© 刀塔自走棋图谱 E_mail:[email protected]
萊蕪房地產網公眾號